一般的に、再建築不可物件の売却でよくあるご相談としては、以下のようなものが挙げられます。売却の可能性と価格について本当に売却できるのか？:再建築不可でも売却は可能です。ただし、買主層が限られ…
空き家を所有している方々にとって、防犯対策は避けて通れない課題です。 近年、空き家の防犯対策の必要性が高まっている一方で、具体的な手段について分からない方も多いのではないでしょうか。 そこで…
家の売買を考えている方々にとって、一般媒介契約は避けて通れないテーマです。 特に、その契約期間がどれくらいなのか、更新はどう行われるのかといった疑問が浮かび上がることでしょう。 この記事では…
土地の境界線を越える事象「越境」と、その時効について理解しましょう。 所有者が気付かずに放置すると、10年や20年で所有権が変動する可能性があります。 この記事では、越境とその法的な影響、時効成…
2023年、日本の民法における越境の問題が改正されました。 これにより、枝を切る権利に関する新たな規定が導入されました。 新法の下では、隣地の木の枝が自身の敷地に侵入した場合、所有者は一定の要件…
大切な土地の売却タイミングを見極めることは、資産価値を最大限に引き出す鍵です。 季節や経済状況、周辺環境の変化、所有期間や税制の要因を考慮し、最適なタイミングを選ぶことが重要です。 この記事…
相続税対策のために亡くなる前に贈与をおこなったとしても、それが死亡前3年以内であれば相続財産に贈与額が加算され、相続税が課税されます。 このように死亡前3年以内の贈与額を加算する規定である「生…
相続や売却時に判明する「未登記の建物」。 自分が所有していたつもりの建物が未登記であった場合、相続や売却時に様々な不具合が生じます。 そこで今回は、未登記の建物とはどのようなものであるのか、…
近年、空き家の増加やそれに伴う倒壊や健康被害の発生により、空き家特別措置法が改正されました。 とはいえ、この法律改正により自分が持っている空き家がどうなるのか、税金がどのように変わるのかなど…
理想の生活を思い描いていても、人生には何があるかわかりません。 住宅ローンの支払いが滞ってしまい、どうしようか悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、住宅ローンが支払えない場合で…