株式会社エステート・ラボ

当社が選ばれる理由

エステート・ラボが選ばれるワケとは?

愛知県岡崎市を中心に不動産売却、仲介売却、買取を手掛ける「エステート・ラボ」。当社は対面による丁寧なヒアリングで、売主と買主双方のお客様に喜んでいただける不動産売却を心がけています。相場を踏まえた査定で売却価格との差が少なく、最適なタイミングで売却を実現します。任意売却にも対応しますので、不動産売却に関することはぜひ、ご相談ください。

Point-01

売主と買主、どちらも大切にしているから円満売却!

当社が最も大切にしていることは、売主と買主の双方を大切にすることです。
不動産の売買は、売主と買主の共に納得できる円満売却が理想だと考えています。そのためには、お客様の気持ちに寄り添いながらじっくりとお話を伺い、十分ご理解いただけるようにわかりやすく説明することが重要。年代や収入、売買の理由などはお客様によって異なります。常にお客様の目線を大事にしながら具体的にイメージすることで、メリットとデメリットを踏まえたご提案させていただいております。

Point-02

お客様の利益を常に考えているから、最適なタイミングで売却が可能!

市場の相場とかけ離れた高額査定をされても、いつまでも売れなかったり、実際に売却する段階で価格が下がってしまったりしたのでは意味がありません。当社は「お客様第一」を判断基準としているため、近隣の物件情報の相場をしっかりと踏まえた査定を行っています。そのため、査定額と実際の売却価格との差額が大きくなりません。

また、売却のタイミングも重要です。慌てずしっかりとタイミングを見極めることも大切ですが、時間をかければ良いというものでもありません。適切な査定額ならば、予想外ともいえる短期間で売却できるケースもあります。当社は、お客様の利益を常に考え、最適な価格とタイミングで売却を行っております。

Point-03

任意売却を行っているから、住宅ローンのトラブルにも対応できます!

住宅ローンや借入金の返済にお困りの場合、物件を競売にかけられる前に任意売却をご検討ください。任意売却を選ぶことで、競売より高い値段で売却が可能になることが多いです。また、ローン返済中の離婚にも住宅ローンのトラブルはつきもの。離婚後もローンの問題に悩まされるより、任意売却を選ばれるという方も少なくありません。

当社は任意売却にも対応しているため、お客様の住宅ローン状況を一緒に確認させていただき、少しでも残債を少なくできるようにお手伝いいたします。住宅ローンのトラブルでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

Point-04

地域密着型だから、地元の物件情報が豊富!

当社は岡崎市を中心としたエリアを得意とする、地域密着型の不動産会社です。岡崎市内の物件売買はもちろん、岡崎市内の物件であれば、お客様のお住まいが市外の場合でも対応いたします。住宅用物件だけでなく、店舗や倉庫、工場などの事業用物件も取り扱い可能。アパートやマンションなどの投資用物件、収益が見込めそうな駐車場・定期借地などの土地活用のご提案も行っております。なお、他社で断られた難易度の高い物件も相談に応じさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

査定サイトとの違い

査定サイトは営利目的で開設されている

査定額だけで業者を選ぶのは危険

最近ではインターネットで簡単に不動産価格を一括査定できる無料サイトを目にすることが多くなっています。そこで注意していただきたいのは、大手査定サイトは営利目的で開設されていることもあるということです。査定サイトに登録している業者は、宅地建物取引業の免許はあっても、開業まもない業者や不動産取引事例が少ない実績が少ない業者も含まれます。お客様が数社に査定依頼を申し込むと、査定サイト側はその情報を提供し、数社から報酬金額を徴収します。

お客様にご負担はありませんが、査定依頼を受けた業者はすでに情報提供料を支払っています。さらにお客様が何社に査定依頼をしたのかが分かる仕組みになっているため、業者同士の競争意識からお客様に対してしつこく営業したり、相場とかけ離れた高額査定をしたりという可能性があるのです。このことから、査定額だけで業者を選ぶのはお勧めできません。当社は相場を踏まえた査定を行うため、実際の売却価格と差額が少なく、安心してご依頼いただけます。

査定サイトのメリット・デメリット

[メリット]無料で手間をかけずに数社の査定ができる

無料で簡単に数社の査定額を算出してもらうことができるので、忙しい方には便利です。面談や内見の必要がないので手間もかかりません。複数の査定額が分かることで、物件の相場観をつかむことができます。依頼後、短期間で査定結果が出るので、早く売却することが可能です。

[デメリット]現実の売却価格より下がる可能性がある

査定額は立地条件や物件種別を元に、過去の取引事例を参考に概算で算出しています。実際の物件を確認していないため、物件の状況によっては、売却価格が査定額より大きく下がることもあります。また、他社に差をつけるために、高額な査定価格を提示する不動産会社もあります。この場合、媒介契約、売却依頼後に売却価格の引き下げを申し出るケースも多くあるため、他社より高額な査定額を提示してきた場合は注意が必要です。

当社は地元の物件情報に詳しく、相場を踏まえた査定を行うため、より売却価格に近い査定価格をご提示できます。売主と買主の双方のお客様の立場で売却するため、お客様の利益を考えた最適なタイミングで売却することが可能です。安心してお任せ下さい。

実績一覧

戸建て

売却・買取実績:戸建て

売却方法 物件種目 物件所在地 土地面積 建物面積 売却時期
仲介 新築物件 岡崎市在家町 187.9m² 111.88m² 2020年8月
仲介 新築物件 岡崎市細川町 121.54m² 100.44m² 2020年8月
仲介 新築物件 岡崎市若松町 218.17m² 110.98m² 2020年8月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 256.56m² 106m² 2020年4月
仲介 新築物件 岡崎市中島町 124.42m² 106m² 2020年3月
仲介 新築物件 岡崎市松橋町 124.96m² 105.18m² 2020年2月
仲介 新築物件 岡崎市栄町2丁目 107.27m² 96.39m² 2019年8月
仲介 新築物件 岡崎市福岡町 134.55m² 115.02m² 2019年7月
仲介 中古物件 岡崎市井田町 157.47m² 112.62m² 2019年4月
仲介 新築物件 西尾市今川町 127.23m² 102.06m² 2019年2月
仲介 新築物件 安城市里町 123.71m² 99.22m² 2018年12月
仲介 新築物件 西尾市永楽町 105.31m² 92.34m² 2018年9月
仲介 新築物件 岡崎市赤渋町 161.98m² 121.75m² 2018年8月
仲介 新築物件 岡崎市伊賀町 159.61m² 106.15m² 2018年8月
仲介 新築物件 岡崎市河原町 163.57m² 124.22m² 2018年7月
仲介 中古物件 豊田市五ケ丘 202.7m² 125.03m² 2017年11月
仲介 新築物件 岡崎市緑丘3丁目 199.31m² 91.53m² 2017年8月
仲介 新築物件 岡崎市羽根町 148.26m² 107.64m² 2017年7月
仲介 新築物件 西尾市新在家町 162.11m² 98.55m² 2017年5月
仲介 新築物件 西尾市寄住町 136.27m² 106m² 2017年5月
仲介 新築物件 西尾市熊味町 165.29m² 102.67m² 2017年4月
仲介 新築物件 西尾市住崎町 142.58m² 97.72m² 2017年1月
仲介 新築物件 西尾市住崎町 146.33m² 97.73m² 2016年12月
仲介 新築物件 岡崎市上地4丁目 135.18m² 103.68m² 2016年8月
仲介 新築物件 岡崎市上地4丁目 117.94m² 105.3m² 2016年8月
仲介 新築物件 岡崎市福岡町 153.29m² 106m² 2016年8月
仲介 中古物件 額田郡幸田町 204.98m² 128.12m² 2016年8月
仲介 新築物件 額田郡幸田町 146.73m² 105.8m² 2016年6月
仲介 新築物件 岡崎市福岡町 160.16m² 106m² 2016年6月
仲介 新築物件 岡崎市大門2丁目 130.32m² 108.05m² 2016年4月
仲介 新築物件 岡崎市稲熊町 119.3m² 97.52m² 2016年3月
仲介 新築物件 岡崎市稲熊町 173.69m² 99.59m² 2016年2月
仲介 新築物件 岡崎市天白町 149.45m² 101.87m² 2016年2月
仲介 中古物件 岡崎市渡町 170.55m² 122.39m² 2016年2月
仲介 新築物件 岡崎市羽根町 133.34m² 105.17m² 2016年1月
仲介 新築物件 岡崎市堂前町 143.57m² 98.97m² 2015年10月
仲介 新築物件 西尾市寺津町 179.1m² 99.79m² 2015年4月
仲介 新築物件 西尾市下矢田町 146.01m² 98.97m² 2015年2月
仲介 新築物件 額田郡幸田町 161.09m² 106m² 2014年10月
仲介 新築物件 西尾市富山町 117.13m² 104.35m² 2014年9月
仲介 新築物件 西尾市富山町 117.13m² 102.7m² 2014年8月
仲介 新築物件 西尾市富山町 124.53m² 102.7m² 2014年8月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 167.73m² 99.79m² 2014年7月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 162.68m² 99.79m² 2014年7月
仲介 中古物件 岡崎市庄司田3丁目 142.2m² 103.08m² 2014年7月
仲介 新築物件 豊田市平山町 104.68m² 95.58m² 2014年6月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 139.02m² 105.17m² 2014年5月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 151.49m² 103.52m² 2014年3月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 188.34m² 104.35m² 2014年3月
仲介 新築物件 岡崎市福岡町 180.62m² 97.2m² 2014年3月
仲介 新築物件 岡崎市上地1丁目 140.9m² 95.98m² 2014年3月
仲介 新築物件 西尾市羽塚町 152m² 106m² 2014年3月
仲介 中古物件 西尾市米津町 125.21m² 100.19m² 2014年1月
仲介 新築物件 岡崎市牧御堂町 165.11m² 105.17m² 2013年10月
仲介 新築物件 岡崎市上地1丁目 159.2m² 105.17m² 2013年10月
仲介 中古物件 西尾市米津町 125.21m² 100.19m² 2013年8月
仲介 新築物件 岡崎市日名南町 133.33m² 93.96m² 2013年7月
仲介 新築物件 安城市姫小川町 130.66m² 104.35m² 2013年7月
仲介 新築物件 岡崎市牧御堂町 142.1m² 106m² 2013年6月
仲介 新築物件 岡崎市中島町 115.82m² 89.44m² 2012年12月
仲介 中古物件 岡崎市六名新町 146.16m² 105.99m² 2012年11月
仲介 新築物件 岡崎市藤川町 156.59m² 99.8m² 2012年9月

 

土地

売却・買取実績:土地

売却方法 物件種目 物件所在地 土地面積 売却時期
仲介 土地 岡崎市福岡町 89.25m² 2020年10月
仲介 土地 岡崎市坂左右町 212.86m² 2020年7月
仲介 土地 豊田市高岡町 190.38m² 2020年6月
仲介 土地 岡崎市細川町 213.21m² 2019年11月
買取 土地 岡崎市大平町 720m² 2019年9月
仲介 土地 西尾市羽塚町 250.26m² 2019年6月
買取 土地 岡崎市中島町 381.61m² 2019年6月
仲介 土地 岡崎市若松町 1701m² 2018年12月
仲介 土地 岡崎市上地6丁目 174.06m² 2018年6月
仲介 土地 西尾市岡島町 165.96m² 2018年6月
仲介 土地 岡崎市若松町 598m² 2018年4月
仲介 土地 岡崎市滝町 281.07m² 2017年11月
仲介 土地 岡崎市上地2丁目 323.01m² 2017年10月
仲介 土地 額田郡幸田町 170.33m² 2017年4月
買取 土地 岡崎市細川町 208.99m² 2017年2月
仲介 土地 西尾市下町 165.51m² 2016年9月
仲介 土地 岡崎市大平町 152.18m² 2016年6月
仲介 土地 岡崎市竜泉寺町 165.28m² 2016年5月
仲介 土地 岡崎市上地町 202.63m² 2016年1月
仲介 土地 安城市篠目町 342.62m² 2015年11月
仲介 土地 岡崎市大平町 933.94m² 2015年11月
仲介 土地 岡崎市大平町 99.36m² 2015年10月
仲介 土地 西尾市一色 293m² 2015年10月
仲介 土地 岡崎市赤渋町 261.52m² 2015年7月
仲介 土地 岡崎市稲熊町 503.27m² 2015年6月
仲介 土地 岡崎市福岡町 168.06m² 2015年2月
仲介 土地 碧南市鴻島町4丁目 1072m² 2015年2月
仲介 土地 岡崎市福岡町 168.21m² 2014年12月
仲介 土地 岡崎市上地5丁目 684.96m² 2014年9月
仲介 土地 西尾市上町 277.7m² 2014年7月
仲介 土地 西尾市富山町 442m² 2013年10月
仲介 土地 西尾市貝吹町 260.35m² 2013年8月
仲介 土地 刈谷市東境町 540m² 2013年8月
仲介 土地 岡崎市大西町 297.99m² 2013年3月

 

マンション・アパート

売却・買取実績:アパート・マンション

売却方法 物件種目 物件所在地 専有面積 売却時期
買取 マンション サンシティ井田西 66.01m² 2019年12月
仲介 マンション モアグレース岡崎南公園 90.7m² 2018年2月
仲介 マンション サンマルタ梅坪東 87.78m² 2017年10月
仲介 マンション ライオンズプラザ三河安城 89.45m² 2017年2月
仲介 マンション サンシティ岡崎駅テラス 58.93m² 2016年7月
仲介 マンション サンシティ豊田十塚 70.98m² 2015年3月
仲介 マンション スターターマンション篠目 58.56m² 2014年1月
仲介 マンション ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス 108.5m² 2013年12月
仲介 マンション グリーンパーク蒲郡 66.98m² 2013年3月
仲介 マンション ピアシティ東和城北 78.18m² 2013年1月

 

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