岡崎市の不動産売却・買取・査定ならエステート・ラボへ

愛知県岡崎市・幸田町を中心に不動産売買仲介、買取を手掛ける「エステート・ラボ」。当社は対面による丁寧なヒアリングで、売主と買主双方のお客様に喜んでいただける不動産売買を心がけています。相場を踏まえた査定で実勢売却価格との差が少なく、最適なタイミングで不動産売却を実現します。任意売却にも対応しますので、不動産売買に関することはぜひ、ご相談ください。

当社が最も大切にしていることは、売主と買主の双方を大切にすることです。
不動産の売買は、売主と買主の共に納得できる円満売買が理想だと考えています。そのためには、お客様の気持ちに寄り添いながらじっくりとお話を伺い、十分ご理解いただけるようにわかりやすく説明することが重要。年代や収入、売買の理由などはお客様によって異なります。常にお客様の目線を大事にしながら具体的にイメージすることで、メリットとデメリットを踏まえたご提案させていただいております。

市場の相場とかけ離れた高額査定をされても、いつまでも売れなかったり、実際に売却する段階で価格が下がってしまったりしたのでは意味がありません。当社は「お客様第一」を判断基準としているため、近隣の物件情報の相場をしっかりと踏まえた査定を行っています。そのため、査定額と実際の売却価格との差額が大きくなりません。

また、売却のタイミングも重要です。慌てずしっかりとタイミングを見極めることも大切ですが、時間をかければ良いというものでもありません。適切な査定額ならば、予想外ともいえる短期間で売却できるケースもあります。当社は、お客様の利益を常に考え、最適な価格とタイミングで売却を行っております。

住宅ローンや借入金の返済にお困りの場合、物件を競売にかけられる前に任意売却をご検討ください。任意売却を選ぶことで、競売より高い値段で売却が可能になることが多いです。また、ローン返済中の離婚にも住宅ローンのトラブルはつきもの。離婚後もローンの問題に悩まされるより、任意売却を選ばれるという方も少なくありません。

当社は任意売却にも対応しているため、お客様の住宅ローン状況を一緒に確認させていただき、少しでも残債を少なくできるようにお手伝いいたします。住宅ローンのトラブルでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

当社は岡崎市を中心としたエリアを得意とする、地域密着型の不動産会社です。岡崎市内の物件売買はもちろん、岡崎市内の物件であれば、お客様のお住まいが市外の場合でも対応いたします。住宅用物件だけでなく、店舗や倉庫、工場などの事業用物件も取り扱い可能。アパートやマンションなどの投資用物件、収益が見込めそうな駐車場・定期借地などの土地活用のご提案も行っております。なお、他社で断られた難易度の高い物件も相談に応じさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

最近ではインターネットで簡単に不動産価格を一括査定できる無料サイトを目にすることが多くなっています。そこで注意していただきたいのは、大手査定サイトは営利目的で開設されていることもあるということです。査定サイトに登録している業者は、宅地建物取引業の免許はあっても、開業まもない業者や不動産取引事例が少ない実績が少ない業者も含まれます。お客様が数社に査定依頼を申し込むと、査定サイト側はその情報を提供し、数社から報酬金額を徴収します。

お客様にご負担はありませんが、不動産査定依頼を受けた業者はすでに情報提供料を支払っています。さらにお客様が何社に不動産査定依頼をしたのかが分かる仕組みになっているため、業者同士の競争意識からお客様に対してしつこく営業したり、相場とかけ離れた高額査定をしたりという可能性があるのです。このことから、不動産査定額だけで業者を選ぶのはお勧めできません。当社は相場を踏まえた不動産査定を行うため、実際の売却価格と差額が少なく、安心してご依頼いただけます。

無料で簡単に数社の査定額を算出してもらうことができるので、忙しい方には便利です。面談や内見の必要がないので手間もかかりません。複数の査定額が分かることで、物件の相場観をつかむことができます。依頼後、短期間で査定結果が出るので、早く売却することが可能です。

査定額は立地条件や物件種別を元に、過去の取引事例を参考に概算で算出しています。実際の物件を確認していないため、物件の状況によっては、売却価格が査定額より大きく下がることもあります。また、他社に差をつけるために、高額な査定価格を提示する不動産会社もあります。この場合、媒介契約、売却依頼後に売却価格の引き下げを申し出るケースも多くあるため、他社より高額な査定額を提示してきた場合は注意が必要です。

当社は地元の物件情報に詳しく、相場を踏まえた査定を行うため、より売却価格に近い査定価格をご提示できます。売主と買主の双方のお客様の立場で売却するため、お客様の利益を考えた最適なタイミングで売却することが可能です。安心してお任せ下さい。