岡崎市のマンション売却相場はいくら？売るタイミングと高値で売る秘訣を公開！
2025/07/26
「岡崎市でマンションを売ると、今いくらになるの？」
「売るならいつがベスト？」
「少しでも高く売る方法は？」
そんな疑問を持つあなたに向けて、2025年最新の岡崎市のマンション売却相場・売り時・高く売るコツを詳しく解説します。
✅ 岡崎市のエリア別マンション売却相場
✅ 売るタイミングの見極め方
✅ 高値売却を実現する5つの秘訣
相場情報を知ることで「今売るべきか？」の判断材料が見えてきます！
目次
【2025年最新】岡崎市のマンション売却相場
マンション相場が動く「3つの要因」
売却のタイミングはいつがベスト？
岡崎市でマンションを高く売る5つの秘訣
査定を依頼する前に準備しておくこと
まとめ｜まずは相場チェックから始めよう！
1. 【2025年最新】岡崎市のマンション売却相場
まずは気になる「今いくらで売れるのか？」を知るために、岡崎市の主要エリア別の最新マンション売却相場をチェックしましょう。
エリア名平均売却価格坪単価（目安）備考
東岡崎駅周辺約2,800万円約110万円/坪人気エリア・交通利便性が高い
岡崎駅〜竜美丘約2,500万円約100万円/坪ファミリー向けマンション多め
矢作・六名・西部約2,000万円約85万円/坪静かな住宅街が多く割安感あり
大西・羽根・南公園約2,200万円約90万円/坪落ち着いた郊外エリア
※参考：不動産流通機構（レインズ）・地元不動産会社データ（2025年上半期）
📌 築年数や階数、日当たり、管理状態によって大きく変わります。
2. マンション相場が動く「3つの要因」
「なぜ相場が上がったり下がったりするのか？」を知っておくと、売却の判断に役立ちます。
① 立地と周辺開発
再開発・商業施設の新設・駅近物件の需要増は価格上昇につながります。
② 金利・住宅ローン事情
低金利時代は買い手が増え、売却価格が高くなりやすい傾向。
③ 築年数と管理状況
築10〜20年が買い手に人気。逆に築30年超になると価格が落ちやすくなります。
3. 売却のタイミングはいつがベスト？
マンションを高く売るには、相場の「上がりどき」に売るのが鉄則です。
✅ 2025年は「売りやすい年」
岡崎市の住宅需要は安定
新築マンション価格が高騰 → 中古にも需要が集中
金利も上昇懸念があるため、今が売り時とも言われています
📌 築15年以内で売却するのが高値売却の目安です。
4. 岡崎市でマンションを高く売る5つの秘訣
「できるだけ高く売りたい！」そんな方に向けて、プロが実践している高値売却のコツをご紹介します。
① 複数社に査定を依頼する
→ 不動産会社によって100万円以上の差が出ることも！
② 相場を無視した「高すぎる設定」はNG
→ 最初から強気すぎると売れ残り→値下げになる恐れも。
③ 内覧対策を万全に
→ 清潔感・明るさ・広く見せる演出が重要！
④ 管理状況・修繕履歴をアピール
→ 買い手は「安心して買えるか」を重視しています。
⑤ 買い手が増える春・秋に売り出す
→ 転勤・入学・新生活で「探している人」が増えるタイミングです。
5. 査定を依頼する前に準備しておくこと
査定前に以下を準備しておくと、スムーズかつ正確な価格が出やすくなります。
🔍 用意したい書類・情報
登記簿謄本（権利関係の確認）
間取り図・パンフレット
管理費・修繕積立金の金額
過去のリフォーム履歴
住宅ローン残債の目安
📌 これらを元に、「査定額」だけでなく「売れる価格」が具体的に見えてきます。
6. まとめ｜まずは相場を知って、適正価格で売り出そう
岡崎市でマンションを売るなら、まずは現在の相場を知ることがスタートラインです。
🔹 今の売却相場はいくらか？
🔹 今売ったらどのくらい手元に残るのか？
🔹 どの会社が一番高く売ってくれそうか？
これらはすべて無料の一括査定サービスでチェックできます。
岡崎市のマンション売却で後悔しないために、相場・タイミング・売却戦略を押さえた上で動き出すことが成功のカギです！
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