【2025年最新】岡崎市で土地を売るなら今がチャンス？相場・手続き・おすすめ不動産会社まとめ
2025/07/26
この記事はこんな方におすすめ
岡崎市の土地を売ろうか迷っている
今が売り時かどうか知りたい
相場をチェックして高く売りたい
優良な不動産会社を探している
目次
【結論】岡崎市の土地は「今が売り時」？最新の動向とは
岡崎市の最新地価・相場情報（2025年版）
土地売却の基本的な流れと手続き
失敗しない不動産会社の選び方
岡崎市で評判の良い不動産会社5選【2025年版】
よくある質問（FAQ）
まとめ｜まずは無料査定からスタートしよう
1. 【結論】岡崎市の土地は「今が売り時」？最新の動向とは
2025年現在、岡崎市の一部エリアでは地価が緩やかに上昇しています。
特に注目されている要因：
東岡崎駅周辺の再開発
子育て世代の転入による住宅需要増
都市近郊で比較的地価が安定しているエリアへのニーズ増加
💡 専門家の見解：
「住宅用地・事業用地としての需要が高まる今は、土地を売るには好条件がそろっています。特に市街地や駅近エリアは高値で売れやすい」（地元不動産会社）
2. 岡崎市の最新地価・相場情報（2025年版）
地域名平均坪単価（2025年）特徴
東岡崎駅周辺約65万〜75万円/坪再開発・駅近で人気上昇中
美合・竜美丘約45万〜55万円/坪高級住宅地エリア
大門・矢作約35万〜45万円/坪住宅地として安定ニーズあり
額田・旧額田町方面約10万〜20万円/坪市街化調整区域あり、用途制限に注意
※2025年上半期の不動産取引データをもとに独自集計
👉 あなたの土地の正確な価格は「無料査定」で知るのが確実です。
3. 土地売却の基本的な流れと手続き
岡崎市で土地を売るときの一般的な流れは次の通りです：
土地売却の7ステップ
相場調査・無料査定の依頼
不動産会社との媒介契約（一般 or 専任）
売却活動・広告・内覧対応
買い手からの申し込み・価格交渉
売買契約の締結
登記手続き・引き渡し準備
残金決済・土地の引き渡し
📌 ポイント：
境界確認・測量は早めに進めておくと安心
相続登記が終わっていないと売却できないので注意！
4. 失敗しない不動産会社の選び方
土地売却の成否は「どの不動産会社に頼むか」で決まるといっても過言ではありません。
選び方のポイント
チェック項目理由
岡崎市での売却実績が豊富地域相場や買い手ニーズに詳しい
売却専門の担当者がいる購入メインの会社では売却提案が弱いことも
査定価格の根拠を明確に説明してくれる高すぎる査定額だけを信じるのはNG
レスポンスが早く、誠実な対応売却活動中の安心感に直結
5. 岡崎市で評判の良い不動産会社5選【2025年版】
以下は、Google口コミ・売却実績・地元密着度などをもとに厳選した「土地売却に強い」不動産会社です。
① 三河土地株式会社（ミカワホーム）
✅ 岡崎市内の取引実績多数
✅ 土地専門の売却相談窓口あり
🔗 公式サイトはこちら
② ハウスドゥ！岡崎駅前店
✅ 全国チェーン×地域密着のハイブリッド型
✅ 売却のプロが多数在籍
🔗 公式サイトはこちら
③ 岡崎不動産販売株式会社
✅ 地元密着30年以上の老舗
✅ 相続・測量・農地売却にも強い
🔗 公式サイトはこちら
④ 住友不動産販売 岡崎営業センター
✅ 大手ブランドで安心
✅ 広範囲への販路展開力に優れる
🔗 公式サイトはこちら
⑤ LIXIL不動産ショップ（中央建物）
✅ 相談しやすい雰囲気が好評
✅ 戸建て・土地ともに柔軟な売却提案
🔗 公式サイトはこちら
6. よくある質問（FAQ）
Q. 岡崎市の土地は今後も値上がりしますか？
A. 一部エリア（東岡崎駅周辺など）は今後も期待できますが、人口動向や金利動向で変わる可能性があります。売却検討中なら今の価格を押さえておくのがおすすめです。
Q. 土地に建物がある場合はどうなりますか？
A. 建物付き土地として売却可能です。空き家の場合は解体・更地渡しが求められることもあります。
Q. 無料査定だけでも依頼できますか？
A. もちろん可能です。複数社の査定を比較することで、売却戦略を立てやすくなります。
7. まとめ｜まずは無料査定からスタートしよう
2025年、岡崎市の土地は今が売り時の可能性が高いです。
特に駅近や住宅需要の高いエリアをお持ちの方は、タイミングを逃さないことが重要。
まずは、無料査定サービスを使って、自分の土地がいくらで売れるのかを把握しましょう。
▶ 今すぐ！岡崎市の土地価格をチェック
＞＞無料で一括査定する（1分で完了）
お問い合わせ方法
* TEL: [0564-57-1333]
* URL: [https://estate-labo.co.jp/]
* お問い合わせフォーム: [https://estate-labo.co.jp/contact/]
* 来店予約: [https://www.estate-labo.com/reservation/select/]
[会社名]株式会社エステート・ラボ
[所在地]岡崎市上地6丁目1-19 明友ビル 101