岡崎市で不動産の売却を検討されている方にとって、適正な査定価格を知ることは重要な第一歩です。この記事では、家の査定を依頼する際の注意点や、信頼できる査定方法について解説します。

岡崎市の不動産市場の特徴

岡崎市は愛知県の中核都市として、名古屋市へのアクセスも良好で、住宅需要が安定しているエリアです。東岡崎駅周辺や岡崎駅周辺は特に人気が高く、ファミリー層を中心に需要があります。

査定価格は立地条件、築年数、建物の状態、周辺環境などによって大きく変動します。岡崎市内でも地域によって相場が異なるため、地元に精通した不動産会社に依頼することが重要です。

家の査定方法の種類

机上査定（簡易査定）

物件の基本情報をもとに、過去の取引事例や市場動向から概算価格を算出する方法です。訪問なしで短時間で結果が得られますが、あくまで目安となります。

訪問査定（詳細査定）

実際に不動産会社の担当者が物件を訪問し、建物の状態や周辺環境を詳しく確認して査定価格を算出します。より正確な価格を知りたい場合は訪問査定がおすすめです。

一括査定サービス利用時の注意点

複数社に一度に査定依頼できる一括査定サービスは便利ですが、以下の点に注意が必要です。

営業電話が多数かかってくる可能性

一括査定を利用すると、複数の不動産会社から一斉に連絡が来ることがあります。対応に時間を取られたり、断りづらい状況になることも。

査定価格が高ければ良いわけではない

複数社から査定結果が届いた際、最も高い価格を提示した会社を選びたくなりますが、相場より高すぎる査定価格は契約を取るための「釣り価格」の可能性があります。実際には売れず、後から値下げを提案されることも少なくありません。

地域に精通していない会社も含まれる

一括査定には全国展開の大手企業も多く含まれますが、岡崎市の地域特性や細かな相場感を十分に理解していない場合もあります。

エステート・ラボの査定サービス

エステート・ラボは岡崎市の不動産市場に精通した地域密着型の不動産会社です。地元ならではのネットワークと豊富な取引実績を活かし、適正価格での査定を提供しています。

エステート・ラボの特徴

地域密着: 岡崎市の各エリアの相場を熟知

丁寧な対応: 強引な営業は一切なし

適正価格: 売却できる現実的な価格を提示

無料査定: 査定費用は一切不要

査定を依頼する際のポイント

複数の視点で比較する

可能であれば2〜3社程度から査定を受けて比較することをおすすめします。ただし、多すぎると対応が大変になるため、厳選することが大切です。

査定価格の根拠を確認する

なぜその価格になったのか、具体的な根拠を説明してもらいましょう。周辺の取引事例や市場動向を踏まえた説明があれば信頼できます。

担当者の対応をチェック

査定価格だけでなく、担当者の知識や対応の丁寧さも重要です。売却活動は数ヶ月に及ぶこともあるため、信頼できるパートナーを選びましょう。

まとめ

岡崎市で家の査定を依頼する際は、一括査定の便利さだけに目を向けるのではなく、地域に精通した信頼できる不動産会社を選ぶことが成功への近道です。

エステート・ラボでは、岡崎市での豊富な実績をもとに、お客様の大切な不動産を適正に評価いたします。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。

岡崎市の不動産査定なら、地域密着のエステート・ラボへ