岡崎市で空き家にお困りの方へ

岡崎市内で空き家を所有している方、相続した実家の管理に悩んでいる方が増えています。空き家は放置すると建物の老朽化や近隣トラブルのリスクがあり、早めの対応が重要です。

エステート・ラボでは、岡崎市の空き家問題に特化した総合的な相談サービスを提供しています。

空き家でよくあるお悩み

1. 管理の負担

定期的な見回りや清掃が必要

遠方に住んでいて管理が困難

草木の手入れや害虫対策の手間

2. 経済的な負担

固定資産税の継続的な支払い

維持管理費用の発生

活用できない資産の保有

3. 法的リスク

特定空家等に指定される可能性

固定資産税の軽減措置が解除されるリスク

近隣への悪影響による責任問題

4. 将来への不安

売却か活用か判断がつかない

建物の価値低下への懸念

相続時のトラブル防止

エステート・ラボの空き家相談サービス

無料相談から解決まで一貫サポート

エステート・ラボでは、空き家所有者の状況に応じた最適な解決策をご提案します。

相談内容の例：

空き家の売却相談

賃貸活用の可能性診断

解体・更地化の検討

管理代行サービスの案内

相続に関する相談

リフォーム・リノベーションの提案

岡崎市の地域特性を熟知

岡崎市内の不動産市場や地域ごとの特性を理解しているため、その土地に最適な活用方法をご提案できます。

対応エリア： 岡崎市全域（上地、福岡町、若松町、若松東、明大寺町、羽根町、柱、など）

空き家の活用方法

売却による資産の現金化

建物の状態や立地条件に応じて、そのままの売却または解体後の売却を検討します。査定から売却完了までサポートします。

賃貸物件としての活用

立地条件が良い場合、リフォームして賃貸物件として活用する方法もあります。収益物件として安定した収入源になる可能性があります。

管理サービスの利用

すぐに売却や活用の判断ができない場合、定期的な巡回・管理サービスを利用して建物を維持することができます。

空き家バンクへの登録支援

岡崎市の空き家バンク制度を活用した物件登録のサポートも行っています。

相談の流れ

初回ヒアリング
お電話またはメールで現在の状況をお聞きします

現地調査
物件の状態や周辺環境を確認します

提案・見積もり
最適な解決策と費用をご提案します

実行サポート
決定した方針に基づき、手続きや作業を代行します

アフターフォロー
売却後や活用開始後も継続的にサポートします

空き家を放置するリスク

建物の急速な劣化

人が住まない建物は想像以上に早く傷みます。雨漏り、カビ、害虫被害などが進行し、修繕費用が高額になる可能性があります。

税制上の不利益

特定空家等に指定されると、固定資産税の住宅用地特例が適用されなくなり、税額が最大6倍に増加することがあります。

近隣トラブル

倒壊の危険、害虫の発生、不審者の侵入など、近隣住民への迷惑となり、損害賠償責任を問われる可能性もあります。

資産価値の低下

建物の老朽化により売却価格が下がり、最終的には解体費用だけが負担として残るケースもあります。

エステート・ラボを選ぶメリット

地域密着型の対応：岡崎市の不動産事情に精通

ワンストップサービス：相談から解決まで一貫サポート

豊富な実績：多様な空き家問題の解決経験

無料相談：相談は無料で対応

柔軟な提案力：お客様の状況に合わせたオーダーメイド提案

よくある質問

Q. 相談は無料ですか？
A. 相談は無料です。現地調査を含めた詳細な提案も基本的に無料で行っています。

Q. 遠方に住んでいますが相談できますか？
A. もちろん可能です。オンライン相談や電話相談にも対応しており、必要な手続きを代行いたします。

Q. 古い建物でも売却できますか？
A. 建物の状態によりますが、古い建物でも需要はあります。解体後の土地売却も含めて最適な方法をご提案します。

Q. すぐに決断できなくても大丈夫ですか？
A. まずは現状を把握することが大切です。じっくり検討いただけるようサポートします。

まとめ

空き家問題は、早期の相談と適切な対応が重要です。放置すればするほど選択肢が狭まり、負担が増加します。

岡崎市で空き家にお困りの方は、ぜひエステート・ラボにご相談ください。地域に根差した専門知識と豊富な経験で、お客様に最適な解決策をご提案いたします。

エステート・ラボ
岡崎市の空き家相談・不動産総合サービス

初回相談無料｜地域密着型サポート｜実績豊富

空き家のことなら、まずはお気軽にご相談ください。