【とりあえず査定書が欲しい】不動産の価格を知りたい方へ
2025/08/30
「すぐに売却するつもりはないけれど、とりあえず査定書が欲しい」――そう思う方は少なくありません。
不動産の売却は人生の大きな決断です。急いで動く前に「今の不動産がどれくらいの価格で売れるのか」を把握しておくことは、とても重要な準備になります。
本記事では、とりあえず査定書を取り寄せたい方に向けて、査定の仕組みやメリット・注意点を解説します。
1. とりあえず査定書を依頼するメリット
① 市場価格の目安がわかる
査定書をもらえば、今の不動産が「どのくらいの価格で売れるのか」を客観的に把握できます。
資産価値を知ることは、売却時期を決める判断材料にもなります。
② 売却のタイミングを見極めやすい
不動産価格は景気や需要で変動します。
今の査定価格を知っておくと、将来売却を検討するときに「価格が上がった・下がった」と比較ができます。
③ 売却以外の選択肢を検討できる
賃貸に出すのか、住み続けるのか、相続に備えるのか――査定額を参考に、ライフプランに合った選択肢を検討できます。
2. 査定方法の種類
不動産の査定には大きく分けて2つの方法があります。
机上査定（簡易査定）
・オンラインや電話で依頼可能
・物件の住所・面積・築年数などから概算を算出
・「とりあえず査定書が欲しい」という方におすすめ
訪問査定（詳細査定）
・実際に現地を確認して算出
・物件の状態や周辺環境を加味できるため、精度が高い
・売却を本格的に検討する段階で有効
3. とりあえず査定書を依頼する際の注意点
① 高額査定に惑わされない
不動産会社によって査定額は異なります。中には契約を取るために、実際より高い査定額を提示するケースもあります。
査定額はあくまで「予想」であり、実際の売却価格とは異なることを理解しておきましょう。
② 複数の査定結果を比較する
一社だけの査定書で判断せず、複数の査定書を比較することが大切です。
相場感がつかめ、根拠のある価格を見極めやすくなります。
③ 売却を急かされても焦らない
「とりあえず査定書が欲しい」段階で、無理に売却を決める必要はありません。
自分のペースで情報を整理し、納得してから動き出しましょう。
4. まとめ
「とりあえず査定書が欲しい」という気持ちは、売却を急がない方にとって自然な第一歩です。
査定書は市場価格を知る大切な資料
机上査定なら気軽に依頼できる
高額査定や営業トークに惑わされず、複数社の結果を比較する
まずは査定書を手に入れて、自分の不動産の「今の価値」を把握することから始めてみてください。
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