岡崎市の不動産売却・買取・査定ならエステート・ラボへ

岡崎市で不動産を売却・査定しようと考えたとき、「どこに相談すれば？」「査定はどう比較すれば？」と迷っていませんか？

この記事では、「不動産査定」「家 査定」を検討している岡崎市在住の方へ向けて、
後悔しないためのポイント・高く評価される査定方法・信頼できる不動産会社の選び方をわかりやすく解説します。

◆ なぜ不動産査定は“複数比較”が重要なのか？

家や土地の査定額は、不動産会社によって大きく異なることがあります。

A社：2,300万円

B社：2,700万円

C社：2,500万円

同じ物件でも400万円以上差が出ることも。
これは、不動産会社の得意分野や査定方法、地域の相場への精通度が違うからです。

▽岡崎市でありがちな失敗例

「地元の付き合いがあるから…」と1社だけに依頼し、相場より安く売却してしまったケースも。

▶ 対策：最低でも2〜3社には査定を依頼しましょう。

◆ 査定時に“評価されやすいポイント”とは？

不動産会社が評価するポイントは以下の通り：

査定評価ポイント内容

立地条件駅・学校・病院までの距離

築年数築浅の方が高評価

リフォームの有無メンテナンス履歴が明確なら＋評価

土地の形・道路との接道状況整形地・南道路接道などは高評価されやすい

査定前にできること：

家の掃除・簡単な修繕

境界線の確認書類の準備

近隣の売却価格を調べておく

◆ 岡崎市の不動産相場を知る【2025年最新版】

地域名坪単価目安（住宅地）特徴

岡崎駅周辺約40～55万円駅近・利便性重視の買主に人気

東岡崎約35～50万円再開発エリア・今後に期待大

大門・美合約25～40万円ファミリー層向け、駐車場付き好条件

※参考データ：レインズ中部2025年上半期調査（抜粋）

▶ 自分のエリアの最新相場を把握しておくことで、過度に安い査定を見抜く力がつきます。

◆ 岡崎市で信頼できる不動産会社の見極め方

不動産会社の選び方で結果が大きく変わります。以下のチェックポイントで選びましょう。

地域密着型か？

住宅・土地売買の実績は豊富か？

担当者が「売る前提」ではなく「相談を重視」してくれるか？

査定根拠が明確か？（売出し価格ではなく“成約価格”を提示）

◆ まとめ：高評価を得るための3つの鉄則

査定は複数社に依頼し、価格と担当者の対応力を見比べる

査定前に「整える・調べる・準備する」ことで印象アップ

相場・会社の特徴を把握して“納得できる売却”を実現する

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あなたの大切な資産を「高く・安全に」売るための最適な方法をご提案します。

 

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