知らなきゃ損！豊田市でマンションを売る前に必ず確認すべき3つのポイント
2025/07/30
「豊田市でマンションを売ろうかな」と考えはじめたあなた。その第一歩、実はかなり重要です。
焦って一括査定や不動産会社に依頼する前に、必ず確認しておくべき「3つのポイント」があります。
知らずに進めてしまうと、数百万円の損につながることも…。
今回は、マンション売却を検討している方向けに、後悔しないための基本チェックポイントをわかりやすく解説します。
目次
豊田市の「マンション相場」と市場動向を把握する
売却スケジュールの全体像を理解する
依頼先はどう選ぶ？一括査定に頼らない“賢い選択”
1. 豊田市の「マンション相場」と市場動向を把握する
なぜ相場を知ることが重要なのか？
市場相場を知らずに不動産会社の言いなりになってしまうと、「安く買い叩かれる」リスクがあります。
まずは豊田市のマンション売却相場を確認しましょう。
豊田市の最新相場（※2025年時点）
築年数坪単価の目安備考
築10年以内約85〜100万円／坪駅近・人気エリアは高値傾向
築20年程度約60〜75万円／坪管理状態・リフォーム歴が価格に影響
築30年以上約40〜60万円／坪建替えや土地価格の影響が大きい
👉 ポイント：近隣の売り出し物件や、最近の成約事例をチェックすると、より正確な目安になります。
2. 売却スケジュールの全体像を理解する
「いつ売るか？」は売却価格にも影響します。
たとえば、引越しシーズンの1〜3月は需要が高く高値がつきやすい傾向があります。
一般的な売却スケジュール（目安）
事前準備（1〜2週間）
書類準備・市場調査・売却方針の決定
売却活動（1〜3ヶ月）
広告掲載・内覧対応・価格交渉など
契約〜引き渡し（1〜2ヶ月）
売買契約、引越し、登記関係などの手続き
👉 ポイント：余裕を持ったスケジュールを組むことで、価格交渉で主導権を持ちやすくなります。
3. 依頼先はどう選ぶ？一括査定に頼らない“賢い選択”
一括査定のメリットとリスク
✅ 複数の見積もりを比較できる
❌ 実際には「査定だけ」の依頼が営業攻勢に変わるケースも…
知らないうちに複数社から営業電話が殺到し、「どこが信頼できる会社か分からない」と混乱してしまう方が多いのが現実です。
賢い選び方のポイント
地元密着の実績がある会社を選ぶ
→ 豊田市のエリア特性に強く、相場感が的確
「媒介契約の種類」を説明してくれる担当者
→ 専任・一般など、自分に合った契約を提案してくれる
「売主の味方」として行動してくれるか？
→ 困ったときの対応力・誠実さは面談時に見極めを
👉 ポイント：一括査定に頼るより、信頼できる不動産会社1〜2社にじっくり相談する方が、結果的に高く・安心して売却できます。
まとめ｜まずは「準備と見極め」が売却成功のカギ
豊田市でマンションを売るなら、焦らず、まずは情報収集と相場の把握が大切です。
特に「誰に相談するか」は売却価格にも安心感にも大きく関わります。
あなたの大切な資産を、ベストな形で売却するために、ぜひ今回紹介した「3つのポイント」を活かしてみてください。
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