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「幸田町のマンション、そろそろ売りたいけど何から始めたらいい？」
「高く売りたいけど、相場や売却の流れがよく分からない…」

そんな方のために、この記事では幸田町でマンションを売る際に知っておくべき売却の流れ・価格の見極め方・失敗しないコツを丁寧に解説します。

初めての売却でも安心して進められるよう、2025年時点の最新情報を元にまとめました。
ぜひ、後悔しないマンション売却のためにご活用ください。

✅ この記事でわかること

幸田町でのマンション売却の流れ（初心者向け）

適正価格を見極めるためのチェックポイント

売却を成功させるための具体的なコツ

信頼できる不動産会社の選び方

1. 幸田町でマンションを売るときの基本的な流れ

マンション売却は、計画的に進めることが成功のポイントです。以下は、一般的な売却のステップです。

売却の7ステップ

ステップ内容

① 情報収集相場や売却事例を調査

② 査定依頼不動産会社に価格査定を依頼（2〜3社比較推奨）

③ 媒介契約専任媒介 or 一般媒介のどちらかを選ぶ

④ 売却活動広告掲載・内覧対応など

⑤ 売買契約条件交渉→売買契約の締結

⑥ 引き渡し準備登記・引越し・抵当権抹消など

⑦ 決済・引き渡し売却代金の受領と所有権の移転

📌 ポイント：スムーズに進めるためには、最初の「査定」と「会社選び」がカギ！

2. 適正価格を見極めるための3つのチェックポイント

幸田町のマンション売却で「高く売る」には、適正な相場と価格の見極めが重要です。

① 近隣マンションの過去の取引価格を調べる

同じマンション or 同じエリア・築年数・間取りの事例をチェック

スーモ・アットホームなどを活用

不動産会社が持つ「成約事例（レインズ）」は特に信頼性あり

② 築年数・階数・方角・管理状況も加味する

要素価格への影響

築浅（10年以内）高値で売れやすい

上層階・角部屋価格アップの要因に

南向き・日当たり良好買主に人気

管理費・修繕積立金が適正資産価値を保ちやすい

③ 不動産会社の査定額の「根拠」を必ず確認する

高すぎる査定額には注意（契約を取るための吊り上げの可能性）

3社以上に依頼し、平均価格を基準に判断するのがおすすめ

3. 幸田町でマンションを売却する際の注意点と成功のコツ

✅ 1）売り出し前に「室内の印象」を整える

荷物を減らして広く見せる

簡単なクリーニングや壁紙の補修で印象アップ

内覧前に換気・照明チェックも忘れずに

✅ 2）売却時期は「引越しシーズン」や「春・秋」が狙い目

1〜3月、9〜11月が比較的成約しやすい

幸田町ではファミリー層やリタイア世代の需要が安定している傾向

✅ 3）価格交渉・内覧対応はプロに任せるのが吉

無理な値下げを回避するためにも、交渉力のある営業担当者が重要

売主が直接交渉すると「足元を見られる」ことも

4. 【要注意】こんな業者には気をつけて！

✔ 査定額だけ高く、根拠が曖昧

✔ 契約を急がせる（即決を求める）

✔ 仲介実績が少ない or 地元情報に詳しくない

✔ 一括査定サイト経由の連絡が多すぎてストレスに…

👉 幸田町での売却実績や地域密着の営業体制を持つ不動産会社を選びましょう。
「高く・早く・安心して」売るには、営業担当との相性・実力が重要です。

✅ まとめ：幸田町でマンションを売るなら、準備と情報が成功のカギ！

売却の流れを理解して、慌てず進める

適正価格は、周辺相場＋物件の強みで判断

内覧対応・タイミング・価格交渉も重要ポイント

信頼できる地元の会社にサポートを依頼するのが成功の近道

▶ 次にやるべきこと

「まずは幸田町のマンション相場を知りたい」
「一括査定ではなく、信頼できる会社にじっくり相談したい」

そんな方は…

 

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