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2025年、岡崎市で不動産売却を検討している方へ。
「今の相場はいくら？」「売り時はいつ？」「どうすれば高く売れる？」と悩んでいませんか？

この記事では、2025年最新の岡崎市不動産市場の相場動向を踏まえ、後悔しないための売却戦略をわかりやすく解説します。
不動産売却を成功させたい方は、まずこの記事をチェックしてください。

✅ この記事でわかること

2025年の岡崎市の最新不動産相場

売却タイミングはいつがベストか

高く・早く売るための具体的な戦略

岡崎市で信頼できる不動産会社の見分け方

1. 【2025年最新】岡崎市の不動産価格相場

2025年時点での岡崎市の不動産市況は堅調に推移していますが、一部エリアでは価格調整の兆しも見られます。

エリア中古戸建て平均価格（2025年上半期）前年比

東岡崎駅周辺約3,200万円+2.5%

大門・井田町約2,850万円+1.2%

羽根町・六名約2,700万円±0%

美合・竜美丘約3,000万円-1.0%

※データ出典：不動産ジャパン・レインズ（2025年6月更新）

👉 価格はエリア・築年数・土地面積で大きく変動します。まずは自分の物件の「現在地」を把握しましょう。

2. 2025年に売却を考えるなら「春〜夏」が狙い目

不動産売却の成功にはタイミングの見極めが重要です。岡崎市では以下の時期が売却に適しています。

2〜4月：進学・転勤の移動時期

6〜7月：住宅ローン控除を狙う買主が動く

逆に10〜12月はやや動きが鈍化

👉 売り出し開始から成約まで平均3〜4ヶ月かかるため、早めの準備がカギとなります。

3. 岡崎市で「高く・早く」売るための2025年版戦略

戦略①：複数の不動産会社で査定を比較する

2025年も引き続き、不動産会社によって査定額に差が出る傾向があります。

例：同じ物件で200万以上の差が出た事例も

一括査定サービスで3〜6社の比較が基本

👉 おすすめサイト：

【HOME4U】運営20年以上・信頼性◎

【すまいステップ】口コミ評価と実績で比較可能

戦略②：売却前の「印象アップ施策」を取り入れる

買主の第一印象が売却価格に大きな影響を与えるのは2025年も同様です。

空室清掃・水回りの簡易リフォーム

照明やカーテンで室内の印象アップ

ホームステージング（家具配置の工夫）

👉 5〜10万円の投資で、100万円以上の上乗せ成約につながるケースも。

戦略③：媒介契約の種類を理解して戦略的に選ぶ

契約方法を間違えると、売却が長期化する原因に。

媒介契約の種類特徴向いている人

一般媒介複数社OKまず比較したい人

専任媒介1社のみ信頼できる担当者がいる

専属専任媒介1社＋自己販売NG忙しくて任せたい人

👉 岡崎市での売却が初めてなら、最初は「一般媒介」→実力を見て切り替えが安心。

4. 岡崎市で信頼できる不動産会社を見つけるには？

【2025年版】不動産会社選びのチェックポイント

岡崎市内での売却実績が豊富

口コミ評価がGoogleなどで高評価（★4.0以上）

担当者が相場や売却プランを論理的に説明できる

売却戦略や広告展開の提案が具体的

👉 「とりあえず大手」ではなく、地域密着×実績のある会社を選びましょう。

まとめ｜2025年の岡崎市で不動産売却を成功させるには？

✅ 2025年の岡崎市は、エリアによって価格がやや上下する状況
✅ 春〜夏が売却タイミングの最適期
✅ 複数査定＋準備＋戦略的な会社選びがカギ

売却は「情報と準備」で成功が決まります。相場を知り、正しい手順で進めることで数十万円以上の損得が変わってきます。

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