岡崎市で不動産を売却するなら必見！失敗しない査定と業者選びのコツ
2025/07/27
岡崎市で不動産売却を検討しているけど…
「この査定価格って本当に妥当なの？」
「どの不動産会社に任せればいいのかわからない」
「売却で損したくない…でも正直不安」
そんなお悩みを抱えている方は多いはずです。
この記事では、岡崎市で後悔しない不動産売却を実現するために知っておくべき「査定」と「業者選び」の正しい進め方を解説します。
1. 岡崎市の不動産市場、今どうなってる？
岡崎市は名古屋へのアクセスも良く、ファミリー層に人気のエリアです。2024年〜2025年の市場動向では、中古住宅・土地ともに「堅調な価格帯」を維持しています。
特に売れやすいエリア：
東岡崎駅周辺（利便性◎）
大門・井田町（子育て世代に人気）
六名・羽根町（戸建て需要あり）
👉 市場を知らずに売ると、「相場より安く売ってしまう」可能性が高まります。
2. 査定でよくある失敗：「高すぎても、安すぎても危険」
不動産査定では、次のような誤解がよくあります。
誤解実際には…
高く査定された＝高く売れる！売れ残って値下げ…になるケースも多い
査定は1社だけでOK比較しないと「相場の幅」が見えない
岡崎市で査定を受けるなら：
地元密着型の会社（地域事情に詳しい）
販売実績や口コミ評価の高い会社
複数社の査定額を必ず比較
👉 無料の一括査定サイトを活用すると効率的です。
3. 不動産会社の選び方で「売却結果が180度変わる」
業者選びで見るべきポイントは、次の通りです：
✅ 岡崎市の売却実績があるか
✅ 担当者が丁寧に説明してくれるか
✅ 無理な囲い込み（自社で買主を囲う行為）をしないか
✅ ポータルサイト（SUUMO、アットホーム等）への掲載力があるか
【チェックリスト付き】安心できる不動産会社の特徴
チェック項目理想的な対応
提案力相場＋販売戦略の具体案あり
対応スピード査定後すぐ連絡・案内が来る
契約前説明媒介契約・広告戦略まで説明あり
口コミ評価Google等で★4.0以上
👉 「とりあえず大手」ではなく、「岡崎市に強い会社」を選ぶのが鉄則です。
4. 業者との契約は慎重に！「媒介契約」の選び方
媒介契約の種類によって、業者の動き方が変わります。
契約種類特徴こんな人におすすめ
専属専任媒介1社のみ＋販売力高急ぎで売りたい人
専任媒介1社に任せるが自己売却OK信頼できる業者がいる
一般媒介複数社に同時依頼可比較して見極めたい
👉 最初は「一般媒介」でスタートし、優秀な会社が見つかれば専任に切り替えるのもアリ。
5. 売却を成功させるためのチェックリスト
岡崎市で不動産売却を成功させるには、以下を実行しておきましょう。
✅ 相場情報を事前に調べた
✅ 一括査定で複数社に依頼した
✅ 担当者の対応・説明をチェックした
✅ 媒介契約の内容を理解して契約した
✅ 不要なリフォームなどは控えた（必要最低限のみ）
まとめ｜岡崎市での売却は「準備と選び方」で差がつく！
岡崎市で不動産を売却する際に失敗しないためには、次の2点が超重要です。
正しい査定を受ける（複数社比較＋地域に強い会社を選ぶ）
信頼できる不動産会社と契約する（媒介契約も理解）
「とにかく早く売りたい」「高く売りたい」「損したくない」どんな方でも、これらのポイントを押さえるだけで成功率がグッと上がります。
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