2023年、日本の民法における越境の問題が改正されました。 これにより、枝を切る権利に関する新たな規定が導入されました。 新法の下では、隣地の木の枝が自身の敷地に侵入した場合、所有者は一定の要件…
大切な土地の売却タイミングを見極めることは、資産価値を最大限に引き出す鍵です。 季節や経済状況、周辺環境の変化、所有期間や税制の要因を考慮し、最適なタイミングを選ぶことが重要です。 この記事…
遺産分割と共有分割は、財産を複数の相続人や所有者間で分ける際の異なる手法です。 遺産分割は、故人の遺産を法定相続人に配分するプロセスを指し、法的手続きが絡み合います。 一方、共有分割は、複数…
相続税対策のために亡くなる前に贈与をおこなったとしても、それが死亡前3年以内であれば相続財産に贈与額が加算され、相続税が課税されます。 このように死亡前3年以内の贈与額を加算する規定である「生…
相続や売却時に判明する「未登記の建物」。 自分が所有していたつもりの建物が未登記であった場合、相続や売却時に様々な不具合が生じます。 そこで今回は、未登記の建物とはどのようなものであるのか、…
住宅ローンを組む際に、金融機関をはじめとした債権者が債務者に対し、購入する不動産を担保とする権利のことである抵当権。 不動産を売却する際、この抵当権を放棄する必要がありますが、抵当権の債務者…
近年、空き家の増加やそれに伴う倒壊や健康被害の発生により、空き家特別措置法が改正されました。 とはいえ、この法律改正により自分が持っている空き家がどうなるのか、税金がどのように変わるのかなど…
理想の生活を思い描いていても、人生には何があるかわかりません。 住宅ローンの支払いが滞ってしまい、どうしようか悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は、住宅ローンが支払えない場合で…
家や土地は所有している間に固定資産税がかかりますが、それは空き家も同じです。 住んでいないのに税金を払うことに納得できないかもしれませんが、2023年の空き家対策特別措置法の改正により空き家にか…
マイホームを購入する際は巨額の資金が必要になりますので、住宅ローンをご利用される方がほとんどだと思います。 無理のない返済計画を立てることが大切ですが、想定外のことが起こり返済が厳しくなって…