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住宅の売却を検討している方々へ。
税金面での不安を抱えていませんか。
今回は、マイホーム売却時に適用可能な「3000万円控除」の概要と申請手順について、分かりやすくご説明します。

 

□3000万円控除とは？概要や適用条件を解説します

 

・控除の基本概要

マイホーム（居住用財産）の売却に伴う、最大3000万円の特別控除。
これは所有期間に関わらず、譲渡所得から控除可能な大きなメリットです。
この控除を適用することで、売却による税負担を大きく軽減できます。

・特例の適用条件

この特例を受けるには複数の条件があります。
例えば、自宅の売却、または家屋と敷地の同時売却などが該当します。
以前住んでいた家屋の場合、住まなくなってから3年以内の売却が必要です。
さらに、取り壊した家屋の売却には、敷地の契約締結から1年以内、かつ3年を経過する日までに売却することが条件となります。

・適用除外と特殊なケース

特別な関係にある人々への売却や、特定の増改築を行った物件の売却は、この特例の適用を受けられないことがあります。
具体的には、親子や夫婦間、または特定の法人への売却、住宅ローン控除の対象物件の譲渡などが含まれます。

 

□3000万円控除の申請手順

 

＊申請のタイミング

3000万円控除を利用するためには、不動産を売却した翌年の2月16日から3月15日までの間に確定申告を行うことが必須です。
この期間を逃すと控除は適用されませんので、事前にしっかりと準備しましょう。

＊必要書類の準備

申請には、確定申告書、譲渡所得の内訳書、戸籍の附票、売却時の書類の写し、取得時の書類の写し、住民票の写しまたはマイナンバーなど、様々な書類が必要です。
これらの書類は税務署、役所、法務局などで入手できます。
不明点は不動産会社に相談し、必要な書類を漏れなく準備してください。

岡崎市周辺で不動産売買をお考えの方は、ぜひ当社にご相談ください。
3000万円控除の申請に関することはもちろん、地域密着の強みを活かし、ベストな売却方法・売却時期で売却できるように迅速にサポートします。

 

□まとめ

 

マイホーム売却に伴う「3000万円控除」は、多くの売却者にとって大きな利点です。
この記事で紹介した概要と申請手順を参考に、適切な準備を行い、税負担を軽減しましょう。
適用条件や除外事項をしっかり把握し、正確な申請手続きを実施することで、安心して売却を進められます。