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空き家の個人売買は、多くの方々にとって未知の領域です。
特に、自分で物事を調べ、慎重に決断する方々にとって、空き家の個人売買に関する正確な情報とリスク回避の方法は非常に重要です。
この記事では、空き家の個人売買におけるメリットとデメリットをご紹介し、取引方法をご提案します。

個人売買には、多くの魅力がありますが、同時に注意すべきポイントも存在します。
ここでは、メリットとデメリットについてご紹介します。

個人売買の最大のメリットは、仲介手数料が不要なことです。
通常、不動産会社を通じて売却する場合、売却価格の3%に加え6万円と消費税が仲介手数料として発生します。
これが個人売買では発生せず、売却価格全額が売主の収益となります。
高額な不動産取引では、この節約が大きな影響を及ぼすのです。

個人売買では、売買の条件設定に自由度があります。
価格設定や売却時期、買い手の選定を自己の裁量で行えるため、理想に近い取引が実現可能です。
不動産会社を介すると、その手順や条件に縛られることがありますが、個人売買ではそのような制約がなく、よりフレキシブルな取引が期待できます。

知人間での取引は、信頼関係に基づくため、交渉がスムーズに進む傾向があります。
仲介を介さずに直接話し合うことで、条件の擦り合わせが容易になり、速やかな取引が可能になります。
また、買い手の背景が明確であるため、安心して取引を進められます。

一方で、個人売買にはいくつかのデメリットも存在します。
価格設定の難しさ、金融機関のローン審査の通りにくさ、買主とのトラブルの可能性などがあります。
これらの点には、特に注意が必要です。

個人売買では自由に売却価格の設定ができることが利点ですが、誤った価格の付け方をしてしまう可能性もあります。
例えば、高く設定しすぎて売れ残るといったことが起きるかもしれません。

このような事態を避けるためには、空き家がある地域の相場を把握して、売却価格の妥当性をしっかりと判断することが大切です。

個人売買では、契約に関するトラブルが発生しやすいです。
不動産のプロが仲介するわけではなく、素人同士の契約になるため、確認不足や認識のズレが起こりやすくなります。
そのため、契約の際は、ささいな疑問であってもお互いに認識を合わせるように心がけましょう。

個人売買に不安を感じたら、不動産仲介会社の利用も選択肢の一つです。
仲介会社を通すことで、契約上の不備のリスクを減らし、交渉や取引の安全性を高められます。
仲介手数料は発生しますが、取引の安心感を考えると、このコストは有効に活用されるでしょう。

当社は岡崎市周辺で不動産仲介を行っております。
買い主の皆様、売り主の皆様双方を大切にした取引を重視した円満売買にご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

空き家の個人売買には、仲介手数料の不要性や自由度の高さなどのメリットがありますが、一方で価格設定の難しさやトラブルのリスクも存在します。
円滑に取引を進めるためには、相場の把握であったり、慎重に契約を行ったりすることがポイントです。
これらを踏まえ、慎重に情報を集め、適切な判断を行うことで、空き家の個人売買における成功を目指しましょう。