不動産売買
とにかく早く売りたい方
愛知県岡崎市で不動産売買を手がける「エステート・ラボ」が、不動産買取についてご説明します。不動産会社に直接買い取ってもらえば、希望価格より多少下がりますが、売却しづらい物件でもすぐに現金化できます。手元に現金が必要、税金の支払いに困っているなど、なるべく早く売却したい不動産の場合は、不動産買取をおすすめします。
不動産売却について、こんなお悩みありませんか？
- ・すぐに現金化したい
- ・購入したい物件の買い替え資金にしたい
- ・ご近所に売却することを知られたくない
- ・購入希望者の内見対応が億劫
- ・税金や管理費、修繕積立金の負担を減らしたい
- ・税金の負担がかかる土地を早く手放したい
仲介売却では売却成立までどうしても時間がかかります。なるべく早く売却したい方には「不動産買取」をおすすめします。当社はお客様の事情に配慮し、最適な売却価格をご提供しますので、安心してご相談ください。
不動産買取とは
不動産をすぐに現金化するなら不動産買取がおすすめ！
早く現金化する売却方法
所有する不動産を不動産会社に直接買い取ってもらう方法で、売却までの期間は2週間～1ヶ月と、早期の売却が可能になります。仲介売却のような買主探しのための売却活動が不要で、仲介手数料がかかりません。また、購入希望者の内見対応や価格交渉の手間も必要ありません。仲介売却よりも価格は下がりますが、ご近所に知られずに短期間で売却できるメリットがあります。お客様のご都合に合わせて、住み替えの計画や引渡し時期を決めることも可能です。
不動産買取の流れ
不動産買取は5つのステップ
売却相談 > 調査・査定 > 買取金額条件の決定 > 売買契約の締結 > 残代金・物件の引渡し
枠内は対応無料 [不動産買取の場合は仲介手数料はかかりませんのでご安心ください。]
不動産買取の流れ：売却相談から現金化までスピーディーに！
不動産買取の最大の魅力は、迅速な現金化です。売却相談から入金・引き渡しまでの一連のステップをわかりやすくご紹介します。初めての方でも安心して進められるよう、丁寧にサポートいたします。
Step 1.売却相談
お客様の不動産売却に関するご要望やお悩みを詳しくお伺いします。
ポイント: 物件の状況やご希望を基に、最適な売却プランを提案。
安心のサポート: 初めての方でもわかりやすく、親身に対応します。ご不明点や不安な点があれば、どんなことでもご相談ください。
Step 2.調査・査定
専門スタッフが現地を訪問し、物件を詳細に調査・査定します。
調査内容:
立地条件（周辺環境や利便性）
建物の状態（リフォーム履歴や劣化状況）
土地・戸建の場合：間口、敷地の奥行、前面道路の幅員
法務局での権利関係確認
市役所での法規制や都市計画の調査
透明性: 査定のプロセスや結果について、わかりやすくご説明。ご質問も随時受け付けます。
Step 3.買取金額と条件の決定
プロセス:
査定価格の根拠を丁寧にご説明。
価格にご納得いただければ、契約に向けた詳細を調整。
調整内容:
売却スケジュール
必要書類の準備
家具や設備の処分費用
引き渡し時の残金支払い条件
柔軟対応: お客様のご都合に合わせたスケジュールで進めます。
Step 4.売買契約の締結
合意した買取価格で売買契約を締結します。
契約手続き:
担当者が契約書や約款を読み上げ、内容を最終確認。
署名・押印で契約を完了。
手付金をお受け取りいただけます。
準備事項:
公共料金の精算
引越しの手配
住宅ローンなどの抵当権抹消手続き（当社がサポート）。
安心のサポート: 契約から引き渡しまで、スムーズに進むよう全面的に支援します。
Step 5.残代金のお支払いと物件の引き渡し
物件の引き渡しと同時に、売却代金の残金をお支払いします。
手続き:
銀行振込で残金をお支払い。
残金受取確認後、引き渡しが完了。
スムーズな完了: 迅速かつ確実に手続きを進め、現金化を実現します。
不動産買取のメリット
スピード: 売却相談から現金化までが迅速。
安心: 専門スタッフがすべてのプロセスをサポート。
柔軟性: お客様のご都合に合わせて対応。
不動産買取なら、面倒な手続きを最小限に抑え、スピーディーに現金化が可能です。まずは、エステート・ラボへお気軽にご相談ください！